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📉 서울·분당 대량 거래 취소 사태, 그 이면엔 무엇이 있을까?
✅ General: "계약 취소 급증", 단순한 우연일까?
최근 서울 성동구, 강동구, 영등포구, 양천구 그리고 경기 분당에서 아파트 계약 취소 비율이 급증하면서, 부동산 시장에 적지 않은 충격을 주고 있습니다.
일부 단지에서는 취소율이 무려 30~40%에 육박, 과거 평균치(1~3%)를 한참 웃돌고 있죠.
단순한 실수? 매수자 변심? 아니면… 더 큰 흐름이 숨어 있을까요?
서울 지도 위에 취소율 높은 지역 마킹한 인포그래픽
💡 Insight: 반복되는 패턴, 세력의 그림자?
유튜브 채널 <엘레의 부동산 분석>에서 언급한 바에 따르면,
해당 지역에서 공통적으로 다음과 같은 의심스러운 ‘취소 패턴’이 반복되고 있습니다:
- 신고가 거래 직후, 따라붙은 매수자가 생기면 바로 취소
- 마치 ‘허위 신고가’로 시장 가격을 끌어올리는 작전처럼 보이는 구조
- 성동구, 강동구, 분당 등의 특정 단지에서 집중 발생
- 특히 성동구 센트라스 단지, 취소율 40% 이상으로 비정상적
- 3~6월에 집중된 취소 사유 발생
- 시간차를 두고 체결 후 취소, 마치 ‘통발 작전’처럼 덫을 놓고 나중에 걷어가는 방식
이는 단순히 개별 투자자의 판단이라고 보기엔 무리가 있으며,
영상에서는 이를 "수십조 원대 작전 세력의 움직임"으로 해석하고 있습니다.
취소권수 누적 그래프, 월별 증가 추이 차트
🎯 Specific: 지역별 취소 현황 및 정황 분석
지역최근 취소 비중의심 정황
| 성동구 | 약 20% (일부 단지 40%) | 신고가 계약 후 대량 취소 반복 |
| 강동구 | 15% 이상 | 시기, 단지 유사 |
| 영등포구 | 10% 내외 | 상대적으로 약하나 상승세 |
| 양천구 | 10% 내외 | 상승장 시기에 집중 취소 발생 |
| 분당 | 최대 25% 이상 | ‘서울 쌍봉 패턴’과 유사한 시세 흐름 존재 |
특히 주목할 만한 사실은 이들 지역 대부분이 한강 벨트 혹은 수요가 집중된 중상위권 주거지라는 공통점이 있다는 점입니다.
📌 마무리 요약
이 현상은 단순한 시장 노이즈일 수도 있지만,
의도적인 가격 조작 혹은 집단적 매매 시도 가능성도 배제할 수 없습니다.
실제로 일본 버블 붕괴 시기에도 이와 유사한 ‘쌍봉 패턴’이 나타난 바 있어,
영상에서는 “2025년 6월이 고점일 가능성”까지 제기합니다.
✍ 블로그 마무리 문구 제안
“부동산 시장의 움직임은 언제나 숫자보다 빠르게 움직입니다.
허수 거래, 계약 취소, 신고가 패턴… 그 뒤에 숨어 있는 흐름을 읽어내는 것이
지금 가장 필요한 '진짜 투자자'의 시선입니다.”
자세한 내용은 .....엘리엇티브를 시청하세요!